合同租房押金的处理问题

合同租房没到期押金该不该退还要根据具体情况判断，有约定的从约定，没有约定的是需要退还的。在我国如果房东不退押金可以打110报警，解决方法包括协商、调解和诉讼。房东违约不退押金起诉一般能胜，但需满足起诉条件。

法律分析

一、合同租房没到期押金该不该退还

合同租房没到期押金该不该退还要根据具体情况判断，首先要看双方是否有约定。有约定的从约定，没有约定的是需要退还的。押金是作为房租预付款处理的，如果不再使用房屋，则不需要支付租金，就需要退还押金。

二、在我国如果房东不退押金应该怎么办

在我国如果房东不退押金可以打110报警，具体的解决办法如下：

1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

3.诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民起诉，由依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民的强制执行而解决纠纷。

三、房东违约不退押金起诉能胜吗

房东违约不退押金起诉一般能胜。房东不退押金租房者是可以直接提起诉讼的，但是提起诉讼就要求递交一份起诉书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件，起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

拓展延伸

租房合同结束后，如何处理押金退还问题？

在租房合同结束后，处理押金退还问题需要遵循一定的程序。首先，双方应仔细检查合同条款，了解押金退还的具体规定。如果合同规定了退还条件和方式，应按照约定进行操作。若合同未明确规定，则需要根据当地法律法规来进行处理。一般来说，房东应在合理时间内退还押金，扣除合理的费用后，将剩余部分退还给租户。如果存在争议，建议双方进行协商或寻求法律咨询。为了确保自身权益，租户应保留相关证据，如交付收据、维修记录等。最后，如果无法通过协商解决，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决争议。

结语

根据上述情况，合同租房未到期时，押金的退还应根据具体情况进行判断。如果双方在合同中有明确约定，则按照约定执行；如果没有约定，则应退还押金。在我国，如果房东不退还押金，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。租房者可以提起诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，符合起诉条件的情况下，一般能胜诉。在处理押金退还问题时，双方应遵循合同约定或当地法律法规，并保留相关证据以维护自身权益。如有争议，可寻求相关部门或法律途径解决。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。