法律分析:
夫妻离婚时，房产分割方式如下：
一、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许分割；
二、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋价值作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
三、双方均不主张房屋所有权的，当事人可以申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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