对于再婚的夫妻而言，分配房产是离婚时需要考虑的重要问题。

离婚财产分割是根据民法典，将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。房产分割涉及父母出资、婚前购买、按揭贷款方式等情况。原则上应均等分割，赠与未过户者不予分割。以父母名义购房的出资可以作为债权处理。离婚财产分割是指依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻存续期间所得的依照《中华人民共和国民法典》规定为夫妻共同所有的财产，夫妻对共同财产享有平等的处理权。

离婚房产分割分为以下情况：

1、一方的父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的为该夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答